Type
Bien immobilierTarif
450 000 €Chambres
1Salles de bain
0immeuble de rapport
Immeuble de rapport au cœur de Gaillac
Situé en centre-ville de Gaillac, en ultra centre, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement structurée et cohérente pour un acquéreur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier locatif.
L’ensemble se compose de cinq lots distincts : un studio, un appartement T2, un T3, un T4 ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Cette diversité typologique permet une répartition équilibrée du risque locatif et une adaptation à différents profils de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles, activité professionnelle).
L’implantation en cœur de ville assure une attractivité locative constante, portée par la proximité immédiate des commerces, des services et des axes de circulation. Gaillac bénéficie d’un bassin de vie dynamique et d’une demande locative régulière, élément fondamental dans une logique d’investissement à moyen et long terme.
Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un rendement sécurisé, tout en conservant une vision patrimoniale sur la durée.
Les éléments financiers (loyers actuels, taux d’occupation, rentabilité brute et nette) ainsi que les diagnostics seront communiqués après échange qualifié afin d’assurer une étude sérieuse et personnalisée du projet.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Gaillac
Pays
FR
Chauffage / Énergie
Chauffage
Convecteur
Accès
Collectif
Énergie
Électrique
Énergie
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
295 m²
Nombre de pièces
Étage
2
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Standing
5
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
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