Grande propriété

✨ À seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez une propriété qui respire le charme et la tranquillité 🌿🏡

Dès l’entrée, vous serez séduits par cette maison de plain-pied entièrement rénovée, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien 😊

🍽️ La cuisine séparée, équipée et lumineuse, s’ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ☀️

🛋️ La grande pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, invite à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis.
🛏️ Trois chambres et une salle d’eau complètent cet espace harmonieux.

🔥 Poêle à bois
❄️ Climatisation réversible
➡️ Un confort optimal toute l’année.

🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3921 m², parfait pour savourer chaque saison.

🍖 Un espace barbecue aménagé vous promet de belles soirées d’été, tandis que le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et authentique 🎯

🚗 Trois garages et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble pour répondre à tous vos projets.

✨ Et ce n’est pas tout…

Cette propriété offre également un beau potentiel locatif grâce à une seconde maison de 62 m² actuellement louée. Elle dispose d’une agréable pièce de vie, d'une chambre, un bureau, d’une salle d’eau et d’un terrain privatif de 250 m².

💰 Une parcelle supplémentaire de 720 m², également louée, vient compléter le tout.

➡️ Ces deux biens génèrent ensemble un revenu locatif annuel de 12 144 €, idéal pour compléter vos revenus tout en profitant pleinement de votre nouveau chez-vous.

Une propriété qui allie charme, rentabilité et douceur de vivre à seulement 25 minutes de Bordeaux.

📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.