Réf. 70761MBB _ LES ROUSSES Le Réseau International vous propose un ensemble immobilier à vocation commerciale développant environ 3 000 m² de surface totale. Situé sur un axe particulièrement passant de la commune des Rousses, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet ensemble offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels, commerciaux, artisanaux ou de stockage. Le bien comprend environ 1 800 m² de surfaces commerciales ainsi que 1 200 m² de surfaces annexes comprenant notamment des espaces de stockage, ateliers et stationnements. L'ensemble bénéficie de plusieurs atouts recherchés : Emplacement stratégique avec excellente visibilité Proximité immédiate de la Suisse 11 places de stationnement privatives Monte-charge Façade récemment rénovée Importants volumes exploitables Fort potentiel de réaménagement ou de restructuration Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'adapter le bâtiment aux besoins spécifiques d'une future activité. Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs, commerçants, artisans ou entreprises à la recherche de surfaces importantes dans un environnement dynamique. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Margaux BAILLY BASIN +33649741396 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,800 €/an - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier