T2 bis - 29.88m ²

LE BARCARÈS - SECTEUR PLAGE DU LYDIA - T2 BIS DUPLEX AVEC TERRASSE, PARKING PRIVATIF ET VUE CANIGOU « Entre Méditerranée et montagne, découvrez un appartement duplex lumineux et parfaitement agencé, idéal pour profiter du littoral toute l'année ou réaliser un investissement pérenne. » À quelques minutes à pied de la célèbre plage du Lydia, l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose ce charmant appartement T2 bis en duplex de 29,88 m², vendu entièrement meublé et décoré avec soin. Un bien clé en main, prêt à être occupé ou proposé à la location dès son acquisition. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 8 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le massif du Canigou et permettant de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil. À l'étage, deux espaces nuit accueillent confortablement famille et invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant un agencement optimisé pour un usage quotidien comme pour les séjours de vacances. L'appartement bénéficie de prestations appréciées : climatisation, nombreux espaces de rangement, place de parking privative et résidence entretenue. Son excellent état général et sa décoration contemporaine permettent une installation immédiate sans travaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur le littoral catalan ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel saisonnier, ce bien répond à l'ensemble de ces projets. Le Barcarès séduit par son cadre de vie privilégié entre longues plages de sable fin, port de plaisance, pistes cyclables, espaces naturels et nombreuses activités nautiques. Animée toute l'année, la station offre un équilibre recherché entre qualité de vie, commerces de proximité, restaurants, marchés et événements incontournables tels que le célèbre Village de Noël. Sa proximité avec Perpignan, les Pyrénées et l'Espagne en fait une destination particulièrement attractive, aussi bien pour les résidents que pour les vacanciers. Prix : 132 500 € AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.