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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
329 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Maison à Langensoultzbach

Environné de verdure et situé à l'extérieur du village sur un magnifique terrain au calme de 27,78 ares, découvrez cette agréable maison lumineuse avec deux logements offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille où deux familles avec deux entrées individuelles.
Cette propriété d'une surface habitable totale de 163,24 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Elle se compose comme suit :

1er logement : une entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte sur un séjour de (20 m²), une salle d'eau, un WC, une chambre(15 m²)et un dégagement
2eme logement : une entrée/couloir, une cuisine, un salon/salle à manger (26,2 m²), une salle de bains, un WC
A l'étage : un dégagement desservant deux chambres (17,64 m² et 14,23 m²), un espace grenier à aménager (30 m²).
Sous sol : un garage, deux locaux de rangement, un atelier avec une buanderie ou d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur : - Des dépendances servant pour le stockage du bois ….
Un très beau et grand jardin arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Ce que nous aimons :
La luminosité omniprésente dans toute la maison
La possibilité de vivre de plain pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée.
Le vaste jardin, rare sur le secteur.
Le sous sol complet avec garage.
L'environnement calme.

Contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Localisation

Ville
Langensoultzbach
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
172
Émissions de GES
19
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2100.0
DPE coût max. estimé
2890.0
DPE année de référence conso
01/01/2025

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Fechter
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Astrid
Raison sociale mandataire
Réel
CP mandataire
67250
Ville mandataire
Aschbach
Téléphone mandataire
0669995432
Code négociateur
835
Identifiant technique (code)
fr079073
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
329000.0 €

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Astrid Fechter

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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Documents
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