INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE - Résidence Nexity Studéa Euroméditerranée 2 - 5,89% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 238 € • Rentabilité : 5,89 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3eme étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence STUDEA Euroméditerranée 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité du campus Saint-Charles, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers La Blancarde et de l'Hôpital Européen. Son implantation à quelques minutes du métro M2 et du tram T2, proche de la gare Marseille Saint-Charles et des Terrasses du Port, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, laverie, connexion Internet offerte, local deux-roues, parking sécurisé. La copropriété est composée d'environ 130 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est un gestionnaire reconnu, leader sur le marché des résidences étudiantes en France, assurant la gestion de près de 120 résidences dans plus de 50 villes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23612 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 593 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.