INVESTISSEMENT LOCATIF – ORCIERES – Résidence de tourisme Belambra Clubs Le Roc Blanc - 7,18 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 885 € • Rentabilité : 7,18 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un dégagement, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un balcon. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Le Roc Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située à Orcières-Merlette (station Orcières 1850), au cœur d'une station familiale des Alpes du Sud. Elle accueille une clientèle de loisirs et de montagne et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1850 m d'altitude, au pied des pistes et des remontées mécaniques, proche des commerces et au départ skis aux pieds constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration (demi-pension ou pension complète), bar, animations, club enfants/ados, ski-room, parking, blanchisserie, Wi-Fi. La copropriété comprend 109 unités d'habitation. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs — un acteur historique du tourisme en France, avec plus de 50 clubs et résidences répartis sur le territoire — garantit une exploitation professionnelle fiable, offrant sécurité et régularité des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23992 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 247 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur