Type
Bien immobilierTarif
349 000 €Chambres
3Salles de bain
0maison F6 avec piscine / sorbiers
SORBIERS – A PROXIMITE DES COMMODITES - SECTEUR TRÈS PRISÉ !
BELLE MAISON D’UNE SURFACE AU SOL DE 148.73 M², 130,04 M² LOI CARREZ, INDIVIDUELLE, HORS LOTISSEMENT.
DOUBLE EXPOSITION, FAÇADE PRINCIPALE EXPOSEE SUD, EST ET PISCINE EXPOSEE SUD-EST.
ENVIRONNEMENT CALME.
CONSTRUCTION AVANT 1949 AVEC RENOVATION COMPLETE ET RECENTE (2023) / BELLES PRESTATIONS.
PISCINE 6X3M AVEC POMPE À CHALEUR, VOLET ROULANT.
2 BELLES TERRASSES: UNE DE 100 M² ET UNE DE 25 M² A L'ETAGE (LES DALLES SUR PLOTS SERONT POSEES) .
MAISON COMPOSEE COMME SUIT :
AU RDC :
- SEJOUR/CUISINE (44,59 m²).
- HALL D'ENTREE (9,03 m²).
- SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU (19,85 m²).
- WC (1,1 m²).
A L’ETAGE :
- CHAMBRE (12,9m²).
- CHAMBRE (11,07m²).
- SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE (5,75m²).
- DEGAGEMENTS (3,69 m² + 6,26 m²).
- WC (1,64 m²).
- SALLE DE JEUX (19,5 m²).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CUISINE EQUIPEE.
PORTAIL ELECTRIQUE (POSE PREVU POUR LA VENTE)
DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE AVEC TOITURE.
MODE DE CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE.
EAU CHAUDE (BALLON 200L) ET FROIDE INDIVIDUELLES.
TAXE FONCIERE (2026) : 629€/an (exonération partielle).
CLASSE ENERGIE : 127-C / GES : 4-A ET APRES REFORME 105,5-B POUR LE DPE.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1290€ et 1790€/an.
REF/RMVM03
TRES BEAU PRODUIT – IDEAL FAMILLE – RESIDENCE PRINCIPALE
PRIX : 349.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
EI Agent commercial en immobilier n° 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : O/ romainmeasson@gmail.com
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lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Sorbiers
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
105.5
Diagnostic GES
4
Chauffage / Énergie
Chauffage
Climatisation
Accès
Individuel
Énergie
Électrique
Type de chauffage
5
Énergie
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
130.04 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Étage
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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