Fond de commerce hyper centre Pessac

Fonds de commerce à vendre à Pessac, en plein centre-ville, offrant une opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique. Ce local commercial bénéficie d’une surface totale de 19 m², parfaitement adaptée à une activité de petite taille.

Le bien se présente en très bon état général, garantissant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Il comprend une pièce principale fonctionnelle, complétée par un espace sanitaire indépendant avec un WC. La cuisine est entièrement équipée avec extraction au norme, facilitant la préparation et le service dans le cadre d’une activité commerciale.

La possibilité de rajouter 4 tables sur l'extérieur, selon la nature de l’activité. Ce point constitue un atout supplémentaire dans un environnement dynamique et central.

Le fonds de commerce est disponible à l’acte, avec un prix de vente fixé à 43 000 euros, bail 3,6,9 renouvelable. Ce bien représente une occasion à saisir pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur urbain attractif, à proximité de lycée, collège, gare sncf et tram.
Loyer de 638€
Compteur linky, gaz de ville, fibre.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !

Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.