Grand T1 meublé avec locataire rue Emile Clermont

SAINT-ETIENNE À DEUX PAS DU COURS FAURIEL – ÉCOLE DES MINES AU REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PARC INTÉRIEUR FERMÉ AVEC ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T1 DE 44.19 M² CARREZ. L’APPARTEMENT EST VENDU INTÉGRALEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ, PRÊT À VIVRE. COMPOSÉ COMME SUIT : - HALL D’ENTRÉE (3.05 m²) AVEC PLACARD (1.26 m²). - CUISINE SÉPARÉE (7.91 m²) - PIÈCE À VIVRE AVEC ZONE NUIT (28.01 m²). - SALLE D’EAU ET WC (3.96 m²). - GRAND BALCON/TERRASSE (7.92 m² HORS CARREZ). - CAVE (8.13 m² HORS CARREZ). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SIMPLE VITRAGE ALUMINIUM ET BOIS. VOLETS ROULANTS MOTORISÉS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024-2025) : 1 268.91€/an soit 105,74€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, forfait gaz cuisine, chauffage, eau chaude collective...). Actuellement loué 500CC soit 415€ + 85€ charges COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1974. Numéro du lot : 212 ; 243. Lots vendus (212 ; 243) représentant 29/10 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 169 lots dont 151 lots principaux (147 lots d’habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 257-E/ GES : 53-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 978 € et 1 322 €/an. REF/FVVA022 IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET/OU INVESTISSEURS PRIX APPARTEMENT : 69.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : . Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail : leslie.berthomieu@manu-immo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.