Coquette Maison Individuelle, Secteur Calme de Morhange.

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📍 Située à Morhange, sur un secteur calme et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services de première nécessité, cette maison individuelle de 89 m² habitables, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 9,33 ares, elle bénéficie d’un environnement urbain tout en conservant une certaine tranquillité.

🧱 Construite en 1957 et rénovée en 1997, cette habitation se développe sur deux niveaux principaux accompagnés d’un sous-sol complet.
L’agencement typique des maisons des années 1950 à 1970 se traduit ici par un rez-de-chaussée optimisé et un étage supérieur aménagé en partie, avec des combles mansardés offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol, d’une surface équivalente au rez-de-chaussée, complète l’ensemble avec des espaces fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant les pièces de vie, permet de rapidement visualiser un 🛋️ salon-séjour lumineux d’environ 30 m², bénéficiant d’un décloisonnement réalisé lors des travaux de rénovation pour maximiser l’espace et la luminosité.
La cuisine 🍽️ est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Un espace bureau 💻 complète ce niveau, idéal en temps actuel. Elle apporte une pièce supplémentaire adaptable selon les besoins.
🪜 L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier central, élément structurant de la maison.

L’étage se compose d’un palier distribuant 3 chambres 🛏️ , exposées différemment ☀️ , ainsi qu’une salle de bain 🛁, idéalement située, pratique au quotidien. Ce niveau est dédié à la partie nuit, offrant un espace calme et privatif.

Le sous-sol comprend une cuisine d’été, un espace bureau ou chambre d’appoint, un point d’eau, une chaufferie-buanderie.
Ce niveau permet un accès direct à l’extérieur, notamment vers une cour semi-enterrée d’environ 17 m², donnant sur un 🚗 garage-atelier 🛠️ d’environ 30 m² et sur le terrain arboré 🌱.
Sur l'avant du garage, nous disposons d’une belle allée, permettant plusieurs emplacements extérieurs supplémentaires.

La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, assurant un chauffage central. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. 3 toilettes 🚽 sont répartis sur les différents niveaux de la maison, offrant un confort supplémentaire.

Cette propriété, disponible à l’acte, représente une opportunité pour un acquéreur recherchant une maison individuelle avec un potentiel d’aménagement dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.