Maison de maître avec dépendance

Situé à Kertzfeld, cet ensemble immobilier à vendre en exclusivité, offre une surface habitable de 202 m² + une dépendance de 240m², le tout implanté sur un terrain de 1 215 m² à 1 km de la gare de Benfeld.

Construit en 1920, le bien présente un potentiel important avec un état général à rénover, permettant une personnalisation complète selon vos besoins et envies.
La maison se compose comme suit ;

Au rez de chaussé :
- 1 Entrée ouverte sur l'escalier central
- 1 Salon séjour
- 1 Cuisine accès extérieur à une terrasse
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 wc séparé

A l'étage :
- 1 Dégagement
- 1 Salon séjour
- 1 Cuisine
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 wc séparé

Les combles :
Espace ouvert de 57 m² habitables, 93 m² au sol, en cours d'aménagement , augmentent considérablement l’attrait de cette demeure.

Le sous sol :
- Espace carrelé prêt à accueillir une buanderie et tout autre espace additionnel
- Local technique

Les plus :
- Electricité refaite en totalité sur la maison en 2023
- Chaudière gaz haut de gamme avec pilotage à distance par zone
- Chauffage au gaz distribué par des radiateurs en fonte.
- Des panneaux solaires alimentent l'eau chaude.
- Parquet massif dans les salons séjour et chambres
- Toutes les fenêtres de la maison sont en triple vitrage.
- Une dizaine de volets neufs prêts à être posés
- Terrain idéalement orienté, est-sud-ouest , sans vis à vis

La dépendance :
- Espace de 120m² au sol + étage
- Arrivée d'eau et électricité déjà installées
- Sol en en béton ainsi que l'étage
- 1 Garage

Les espaces extérieurs :
- 1 Grande cour en pavés
- 1 Terrasse coin repas et détente
- 1 Espace potager
- 1 Espace vert constructible à l'abris des regards

La maison peut être réaménagée en trois appartements distincts, compteur électrique, gaz et eau séparés.
La dépendance offre la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, ou entrepôt professionnel, show room, ou idéal pour un collectionneur de Porsche !

Vous êtes particuliers ou un investisseurs ce bien d'exception est fait pour vous ! Contactez Catherine par téléphone, sms ou mail pour organiser une visite.

Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.