T3 53 M2 secteur Timone 13010

À saisir rapidement à Marseille 13010, un appartement de 53,67 m² à fort potentiel ! Idéal pour un investisseur cherchant une opportunité rentable dans un secteur urbain dynamique. Ce bien à rafraîchir offre une base solide pour valoriser votre projet patrimonial.
Situé à 5 minutes à pied du métro la Timone et proche de toutes les commodités transports, commerces, faculté, hôpital, cet appartement se trouve au 5ème étage sur 8 au sein d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose de trois pièces dont deux chambres de 11M2 parfait pour une location ciblée ou une colocation. L’espace de vie est fonctionnel et s’ouvre sur un balcon de 6M2 apportant un extérieur privé appréciable en milieu urbain.
Vous profiterez d’une salle de bain et d’un chauffage par climatisation réversible, garantissant un confort toute l’année. Une cave de 4M2 complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété s’élèvent à 130 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, à prendre en compte dans votre calcul de rentabilité.
Disponible immédiatement à l’acte, ce logement représente une opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à Marseille. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et saisir ce potentiel d’investissement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 75 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 530 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.