Type
Bien immobilierTarif
347 000 €Chambres
4Salles de bain
0Rions 33410
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de Rions à proximité de Cadillac.
Cette maison en pierre de 7 pièces lumineuses avec beaucoup de hauteur sous plafond allie le charme de la pierre et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée une entrée dessert une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, un grand salon, une cuisine équipée avec cellier, une buanderie et un bureau.
A l’étage 4 chambres dont une suite parentale et deux salles d’eau/ bain.
La maison a bénéficié d’une rénovation totale, isolation, menuiseries, ravalement de façade pompe à chaleur ce qui lui confère le confort thermique récent avec le charme de l’ancien.
A l’avant de la maison un jardin clos avec cuisine d’été; un jardin à l’arrière et 3 dépendances en pierre servant de garage et d’atelier et développant plus de 100m² supplémentaires.
La parcelle de 710m² orientée sud ouest est entièrement close et est équipée d’un portail électrique.
La maison est équipée d’une microstation aux normes.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 347 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 490VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026
- Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1849 € et 2501 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :2021,2022,2023
Ce mois
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Rions
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
92
Diagnostic GES
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
215 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
