Votre futur chez-vous, entre douceur de vivre et sérénité…
Type
Bien immobilierTarif
229 000 €Chambres
3Salles de bain
0Votre futur chez-vous, entre douceur de vivre et sérénité…
Imaginez-vous pousser la porte de cette maison, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien. Un havre de paix, à deux pas de Narbonne et du Minervois, où le temps semble suspendu entre les vignobles et le murmure du canal du Midi.
Dès les premiers pas, vous êtes enveloppé par une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse : le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’unissent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la douceur du soleil, tandis que la terrasse vous invite à prolonger ces instants de bonheur en extérieur.
Trois chambres, trois possibilités : celle de vos enfants, votre bureau pour télétravailler au calme, ou une chambre d’amis pour accueillir ceux que vous aimez. La salle d’eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Dehors, 373 m² de terrain vous attendent pour créer votre propre oasis : un coin détente sous les étoiles, un potager gourmand, ou un espace de jeux pour les enfants. Le garage de 21 m², quant à lui, vous offre un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.
Confort et économies : climatisation réversible pour les étés chauds, poêle à granulés pour les soirées d’hiver, et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) pour des factures maîtrisées. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien, sans compromis.
Un emplacement idéal : à 5 minutes des commerces, 10 minutes de Narbonne, et à deux pas du canal du Midi, ce quartier résidentiel allie tranquillité et proximité. Les enfants pourront se rendre au collège en toute sécurité, et vous profiterez d’un accès rapide aux axes routiers pour vos déplacements.
Cette maison, c’est plus qu’un bien immobilier : c’est un cocon où construire vos souvenirs, un investissement sûr dans un secteur recherché, ou un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre audoise.
Les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Alors, si vous rêvez d’un chez-vous pratique, lumineux et bien situé, ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations.
Votre nouvelle vie commence ici.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dès les premiers pas, vous êtes enveloppé par une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse : le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’unissent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la douceur du soleil, tandis que la terrasse vous invite à prolonger ces instants de bonheur en extérieur.
Trois chambres, trois possibilités : celle de vos enfants, votre bureau pour télétravailler au calme, ou une chambre d’amis pour accueillir ceux que vous aimez. La salle d’eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Dehors, 373 m² de terrain vous attendent pour créer votre propre oasis : un coin détente sous les étoiles, un potager gourmand, ou un espace de jeux pour les enfants. Le garage de 21 m², quant à lui, vous offre un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.
Confort et économies : climatisation réversible pour les étés chauds, poêle à granulés pour les soirées d’hiver, et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) pour des factures maîtrisées. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien, sans compromis.
Un emplacement idéal : à 5 minutes des commerces, 10 minutes de Narbonne, et à deux pas du canal du Midi, ce quartier résidentiel allie tranquillité et proximité. Les enfants pourront se rendre au collège en toute sécurité, et vous profiterez d’un accès rapide aux axes routiers pour vos déplacements.
Cette maison, c’est plus qu’un bien immobilier : c’est un cocon où construire vos souvenirs, un investissement sûr dans un secteur recherché, ou un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre audoise.
Les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Alors, si vous rêvez d’un chez-vous pratique, lumineux et bien situé, ne laissez pas passer cette opportunité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Saint Nazaire D'Aude
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
69
Émissions de GES
2
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
520.0
DPE coût max. estimé
770.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Pagliasso-Alcaraz
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Ludovic
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11100
Ville mandataire
Narbonne
Téléphone mandataire
0666795080
Code négociateur
81846
Identifiant technique (code)
fr077220
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
229000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
373.0 m²
Descriptif / Texte de l’annonce
Date de disponibilité
02/03/2026
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://360view.app/public/bfaa82c1-04dd-42d3-935c-41a4de073901
Contact à afficher
Ludovic Pagliasso-Alcaraz
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Votre futur chez-vous, entre douceur de vivre et sérénité…
Descriptif
Between Bize-Minervois and Narbonne
A sought-after location, single-level living, and a true quality of life between the Minervois countryside and Narbonne.
Imagine opening your shutters in the morning and enjoying beautiful natural light in your east-facing living room… here, the day begins gently.
Located in Le Somail, in a highly desirable area thanks to its strategic position between Bize-Minervois and Narbonne, this single-storey house offers 85 m² of living space, thoughtfully designed for simple and comfortable living.
The bright living room is the heart of the home — a welcoming space where everyday moments are shared. The three bedrooms provide room for a family, guests, or even a home office depending on your needs.
Outside, the 373 m² plot offers enough space to enjoy sunny days without the burden of heavy maintenance. A terrace, a relaxation corner, space for children… everyone can find their place.
The 21 m² garage is a real asset: secure parking, storage, workshop… a valuable everyday convenience.
Another major highlight is the location. Between Narbonne and the Minervois vineyards, with shops and the local middle school nearby, you enjoy a pleasant setting while remaining well connected to main roads. A rare balance between tranquility and practicality.
Whether as a primary residence or a lifestyle project in the south of France, this house offers a solid and functional base in a highly sought-after area.
For more information or to arrange a visit, feel free to contact me.
Well-located single-storey homes in this area tend to sell quickly.
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The bright living room is the heart of the home — a welcoming space where everyday moments are shared. The three bedrooms provide room for a family, guests, or even a home office depending on your needs.
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Another major highlight is the location. Between Narbonne and the Minervois vineyards, with shops and the local middle school nearby, you enjoy a pleasant setting while remaining well connected to main roads. A rare balance between tranquility and practicality.
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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