Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Christophe Moreau vous propose : BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DE MÈZE – RENTABILITÉ + CHARME HISTORIQUE Situé en plein centre du village prisé de Mèze, cet ancien bâtiment du XVIᵉ siècle, autrefois mairie, est un bien unique et chargé d’histoire. Une opportunité rare alliant cachet de l’ancien, rentabilité immédiate et potentiel patrimonial. Un local commercial déjà loué = revenus assurés Au rez-de-chaussée, vous devenez propriétaire des murs d’un local commercial de 58 m², actuellement loué 900 € / mois (atelier d’arts plastiques). =>Superbes voûtes en pierre apparente =>Cachet exceptionnel =>Revenus locatifs immédiats À l’étage, découvrez un duplex de 99 m² au sol, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme : Salon / séjour lumineux Cuisine ouverte Salle de bain avec WC À l’étage : 3 chambres + 2ᵉ salle de bain Toiture récente (2022) Isolation performante (30 cm laine de roche) Charme de l’ancien conservé Pourquoi ce bien est une opportunité ? Revenus locatifs dès l’achat Bien rare sur le secteur Idéal résidence + investissement Fort potentiel patrimonial Ce bien est parfait pour : Amoureux de la pierre et de l’authenticité Investisseurs cherchant un produit rentable Professions libérales ou projet mixte habitation / activité À savoir Les biens comme celui-ci sont extrêmement rares à Mèze. à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.