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Devise: EUR

Maison neuve t4 à aménager selon vos gouts - Lesparre Médoc

Type
Bien immobilier
Tarif
229 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Maison neuve t4 à aménager selon vos gouts - Lesparre Médoc

Découvrez cette charmante maison neuve, nichée au cœur de la campagne de Lesparre Médoc, un véritable havre de paix où confort et douceur de vivre s’entrelacent harmonieusement. Offrant un cadre paisible et une orientation à l’ouest, cette maison vous invite à profiter pleinement des soirées baignées de lumière naturelle.

D’une surface habitable de 90 m², cette maison de plain-pied s’élève sur un terrain généreux de 967 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Construite en 2025, elle présente un état impeccable, prêt à accueillir votre projet de vie.

À l’intérieur, vous trouverez quatre pièces bien agencées, pensées pour le bien-être de toute la famille. Trois chambres confortables composent l’espace nuit, tandis qu’une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter ce cocon. L’agencement fluide permet une circulation aisée entre les différentes pièces, favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine est à équipée complètement selon vos goûts.
Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage combinant électricité et pompe à chaleur air/air, garantissant une température agréable en toute saison. Un parking privatif facilite également votre quotidien, un atout pratique dans ce cadre champêtre non isolé.

Cette maison est disponible immédiatement. N’hésitez pas à venir la découvrir et vous laisser séduire .

Annonce publiée par Vincent Pédeboscq (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°512 470 253 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Localisation

Ville
Lesparre Médoc
Pays
France

Orientations

Orientation Ouest
Oui

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
45
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
410.0
DPE coût max. estimé
590.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Pédeboscq
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Vincent
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
33560
Ville mandataire
Carbon Blanc
Téléphone mandataire
0617137611
Code négociateur
117229
Identifiant technique (code)
fr076469
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
229000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
967.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
aucune

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Vincent Pédeboscq

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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