Maison à usage mixte avec bar exploité

🏡🍷 Maison à usage mixte avec bar exploité – Belle opportunité habitation + activité professionnelle

Vous recherchez un bien alliant cadre de vie et activité professionnelle ? Découvrez cette maison des années 1930 d’environ 163 m² habitables, offrant un fort potentiel grâce à son usage mixte habitation/commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d’environ 40 m², actuellement exploité en bar avec Licence IV, idéal pour poursuivre une activité existante ou développer un nouveau projet professionnel.

La partie habitation se compose de : ✨ Un salon chaleureux
✨ Un séjour
✨ Un bureau
✨ Une cuisine entièrement équipée
✨ Plusieurs caves offrant un bel espace de stockage

À l’étage : 🛏️ 2 chambres

Les extérieurs proposent : 🌳 Un agréable jardin d’environ 600 m²
🏠 Des dépendances, parfaites pour rangement, atelier ou projets complémentaires.

Côté technique : ✔️ Chauffage central aux pellets avec chaudière et ballon tampon installés en novembre 2021
✔️ Menuiseries PVC en bon état
✔️ Importants travaux réalisés en 2021

À prévoir : ⚠️ Assainissement individuel (fosse à vider, absence de conformité/assainissement collectif selon secteur)
📊 DPE en cours de réalisation

Le + : établissement toujours exploité à ce jour, permettant une reprise d’activité immédiate avec clientèle existante.

Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier vie personnelle et professionnelle.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Annonce publiée par Elodie Savary (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bertincourt, 62124 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°979 965 811 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.