Maison d'exception - 233 m2 en 4 faces - Saint Cyprien Le Golf
Type
Bien immobilierTarif
970 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison d'exception - 233 m2 en 4 faces - Saint Cyprien Le Golf
Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier.
Il y a des maisons qui s'achètent. Celle-ci se rencontre.
Sur 1 300 m² de jardin luxuriant, à quelques pas du Golf International de Saint-Cyprien, cette bâtisse réalisée par un architecte refuse les codes du neuf et le vocabulaire du standard. Elle a choisi la pierre — celles de Thuir et du Canigou — et le bois — châtaignier, chêne — pour s'inscrire dans son territoire comme si elle en était sortie. Ce n'est pas une villa. C'est une présence.
Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des volumes à travers d'immenses baies vitrées sécurisée. La pierre massive respire, le bois raconte, la cheminée structure la pièce de vie. À l'étage, une salle ouverte avec billard et coin bureau donnant sur la pièce de vie — parce qu'une maison de cette ampleur sait aussi se faire lieu de vie partagée.
L'architecture protège l'intimité avec intelligence. À l'étage, à un bout, la suite parentale et sa terrasse privative, où l'on prend son café face au jour qui se lève. À l'autre bout, deux chambres d'amis, suffisamment éloignées pour qu'on ne s'y croise qu'au moment voulu.
Garage et buanderie complètent un confort sans concession.
Tout, ici, raconte le choix des matériaux nobles, du temps long, du fait-pour-durer. Aucune pose ne sonne faux. Aucune surface ne triche. Le terrain, piscinable, n'attend que la signature de son futur propriétaire pour révéler une dernière dimension.
Une bâtisse comme celle-ci, dans ce secteur, ne se présente qu'une fois. Venez la découvrir.
🎥 Visite virtuelle immersive, prises de vues drone et reportage photo professionnel sur demande.
Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Il y a des maisons qui s'achètent. Celle-ci se rencontre.
Sur 1 300 m² de jardin luxuriant, à quelques pas du Golf International de Saint-Cyprien, cette bâtisse réalisée par un architecte refuse les codes du neuf et le vocabulaire du standard. Elle a choisi la pierre — celles de Thuir et du Canigou — et le bois — châtaignier, chêne — pour s'inscrire dans son territoire comme si elle en était sortie. Ce n'est pas une villa. C'est une présence.
Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des volumes à travers d'immenses baies vitrées sécurisée. La pierre massive respire, le bois raconte, la cheminée structure la pièce de vie. À l'étage, une salle ouverte avec billard et coin bureau donnant sur la pièce de vie — parce qu'une maison de cette ampleur sait aussi se faire lieu de vie partagée.
L'architecture protège l'intimité avec intelligence. À l'étage, à un bout, la suite parentale et sa terrasse privative, où l'on prend son café face au jour qui se lève. À l'autre bout, deux chambres d'amis, suffisamment éloignées pour qu'on ne s'y croise qu'au moment voulu.
Garage et buanderie complètent un confort sans concession.
Tout, ici, raconte le choix des matériaux nobles, du temps long, du fait-pour-durer. Aucune pose ne sonne faux. Aucune surface ne triche. Le terrain, piscinable, n'attend que la signature de son futur propriétaire pour révéler une dernière dimension.
Une bâtisse comme celle-ci, dans ce secteur, ne se présente qu'une fois. Venez la découvrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui
Localisation
Ville
Saint-Cyprien
Pays
France
Adresse
8 Impasse Paul Dukas
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
73
Émissions de GES
15
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1110.0
DPE coût max. estimé
1430.0
DPE année de référence conso
01/01/2026
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Nousse
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Tristan
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
66750
Ville mandataire
Saint Cyprien Plage
Téléphone mandataire
0609858102
Code négociateur
69747
Identifiant technique (code)
fr079071
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
970000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
1300.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Tristan Nousse
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Exceptional Home — 233 m² Detached — Saint-Cyprien Golf
Descriptif
Exclusively listed with Tristan Nousse Immobilier.
Some houses are bought.
This one is encountered.
Set on 1,300 m² of lush gardens, just a short walk from the Saint-Cyprien International Golf Course, this architect-designed property turns its back on the codes of new-build and the vocabulary of the standard.
It has chosen stone — quarried from Thuir and the Canigou — and wood — chestnut and oak — to root itself in its landscape as though it had grown from it. This is not a villa. It is a presence.
From the moment you cross the threshold, light takes hold of the volumes through vast secure-glazed picture windows. The solid stone breathes, the wood tells its story, and the fireplace anchors the living room. Upstairs, an open mezzanine with a billiards area and a study overlooks the main living space — because a house of this scale knows how to be a place of shared life as well.
The architecture protects intimacy with quiet intelligence. On the upper floor, at one end, the master suite opens onto its private terrace — the kind of place where one takes morning coffee facing the rising sun. At the opposite end, two guest bedrooms sit far enough apart that paths cross only when one wishes them to.
A garage and utility room complete a level of comfort that makes no compromise.
Everything here speaks of noble materials, of the long view, of the made-to-last. No gesture rings false. No surface deceives. The grounds, suitable for a swimming pool, await only their next owner's signature to reveal one final dimension.
A property of this character, in this location, comes to market only once. Come and discover it.
? Immersive virtual tour, aerial drone footage and professional photography available on request.
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It has chosen stone — quarried from Thuir and the Canigou — and wood — chestnut and oak — to root itself in its landscape as though it had grown from it. This is not a villa. It is a presence.
From the moment you cross the threshold, light takes hold of the volumes through vast secure-glazed picture windows. The solid stone breathes, the wood tells its story, and the fireplace anchors the living room. Upstairs, an open mezzanine with a billiards area and a study overlooks the main living space — because a house of this scale knows how to be a place of shared life as well.
The architecture protects intimacy with quiet intelligence. On the upper floor, at one end, the master suite opens onto its private terrace — the kind of place where one takes morning coffee facing the rising sun. At the opposite end, two guest bedrooms sit far enough apart that paths cross only when one wishes them to.
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Everything here speaks of noble materials, of the long view, of the made-to-last. No gesture rings false. No surface deceives. The grounds, suitable for a swimming pool, await only their next owner's signature to reveal one final dimension.
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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