Un cadre privilégié pour cette maison à réinventer

Nouveauté, à quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut et Guewenheim, en exclusivité by LF immo !

À la recherche d’une maison au calme, avec un grand jardin et une vue dégagée sur la nature ? Vous êtes au bon endroit !

Nathalie Simonin vous invite à découvrir cette maison de 1967, d'une surface habitable de 129,92 m², pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de plus de 19 ares, agrémenté d'arbustes et d’arbres fruitiers, véritable écrin de verdure.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’environnement paisible et la vue agréable qu’offre le jardin, véritable atout de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse surélevée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. À l’étage, le couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi que plusieurs greniers offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment une seconde pièce d'eau.

Le sous-sol complète ce bien avec une pièce chauffée d’environ 22 m² (hors surface habitable) pouvant notamment accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs. Une cave en terre battue, un débarras ainsi qu’un garage double sont également à votre disposition.

À l’extérieur, un hangar permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un second garage.

Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière au fuel (2013), d’un insert bois, de volets roulants et électriques en aluminium et PVC, de fenêtres PVC et bois en double vitrage, ainsi que de la fibre.

La commune du Haut-Soultzbach offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entre collines et nature, tout en restant proche de Thann et Mulhouse. Elle est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et son esprit village. La scolarisation des enfants se fait au sein du regroupement scolaire intercommunal (RPI du Vallon du Soultzbach), avec les écoles situées à Soppe-le-Bas et Mortzwiller. Pour les collèges et lycées, des lignes interurbaines assurent les liaisons vers Thann, Masevaux et Mulhouse. Une épicerie de proximité permet les achats du quotidien, tandis que les commerces, drives, services et autres commodités se trouvent rapidement à Burnhaupt-le-Haut, Masevaux ou Thann. L’accès aux axes routiers et à la gare de Thann est rapide, permettant de rejoindre facilement Mulhouse et la vallée.

Outre sa localisation idéale, à l'écart d'un axe passant, cette maison saine et entretenue nécessitera des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Un audit énergétique a déjà été réalisé avec une estimation chiffrée des améliorations possibles.

Une opportunité rare pour les amateurs de calme, d’espace et de nature souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent.

Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.