Magnifique F3 récent - Bouxwiller (67330)

Magnifique appartement 3 pièces, d'environ 64,64m² habitables, situé au premier et dernier étage d'une charmante résidence récente, le tout dans un environnement calme et proche du centre de Bouxwiller (67330) et de toutes commodités.

Bien comprenant :
- 1 entrée, avec porte palière sécurisée et un dégagement desservant les différentes pièces.
- 1 cuisine équipée, signée Rev’Habitat, ouverte sur un lumineux séjour donnant sur un balcon couvert pour profiter d’un moment de détente en plein air.
- 2 belles chambres confortables, l’une donnant sur un deuxième balcon couvert et la seconde pouvant être aménagée p. ex. en espace bureau selon vos besoins.
- 1 salle d’eau moderne avec douche italienne, radiateur sèche-serviettes et meuble suspendu avec vasque et miroir.
- 1 WC séparé avec meuble lave-mains suspendu et miroir.
- 1 garage-box fermé par porte sectionnelle motorisée (5,70 x 3,35m) situé au sous-sol lui-même accessible par une porte sectionnelle motorisée.

Il est à noter qu’il est possible de louer des garages supplémentaires dans la résidence à faible coût mensuel et qu’un parking couvert mitoyen à la résidence et accessible gratuitement.

Pour votre confort, ce bel appartement est équipé :
- De fenêtres PVC triple vitrage (insonorisation).
- De volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- D’une ventilation par VMC à économie d’énergie (Cuisine, WC et S. d’eau).
- De prises internet dans les chambres, le séjour et la cuisine.
- D’un système de chauffage individuel par le sol dans toutes les pièces.
- D’un interphone / vidéophone avec commandes d’ouverture des portails ou de la porte d’accès à la résidence.

Etat neuf (Première occupation depuis l’été 2024). Sans aucuns travaux à prévoir ! Venez simplement déposer vos valises pour profiter pleinement de cet appartement et de votre temps libre !

Idéalement situé, son adresse vous offrira au quotidien un confort de vie sans égal, avec un accès aisé aux écoles (maternelle, primaire, collège & lycée), crèches, commerces, piscine, services et administrations publics.

Disponible immédiatement à l’acte, cet appartement est une belle opportunité pour s’installer dans un cadre cosy et pratique, au cœur de Bouxwiller. N’hésitez pas à venir le découvrir, il n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie.

Situation géographique : Bien situé à 6mn de la gare d’Obermodern (67330) et à 9mn de la gare d’Ingwilller (67340).

Toute proposition sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 340 €.

Annonce publiée par Nadine Siefer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pfaffenhoffen, 67350 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°831 982 863 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.