T3 70m² + garage + parking et vue !

✨ Mornant Centre : Le confort absolu pour votre nouvelle étape de vie

Vous souhaitez quitter l'entretien d'une maison sans renoncer à l'espace et à la vue ? Ce superbe T3 de 70,5 m² a été pensé pour vous offrir une vie facilitée, au calme, tout en restant connecté au cœur battant de Mornant.
🛋️ Un intérieur spacieux et facile à vivre
Oubliez les contraintes, ici tout est fluide :

Accessibilité totale : Situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur.

Espace de vie lumineux : Un séjour/cuisine de 27 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m². Parfait pour vos moments de lecture ou pour recevoir vos proches avec une vue dégagée et apaisante.

Côté nuit : Deux chambres généreuses (13,90 m² et 11,80 m²) avec rangements intégrés. La seconde chambre est idéale pour accueillir vos petits-enfants ou créer un espace loisirs/bibliothèque.

🚶 Tout faire à pied, en toute liberté

La situation est le point fort de ce bien :

Commerces et services à 5 min : Boulangerie, pharmacie, médecins et le marché local sont accessibles à pied.

Vie sociale : Profitez du dynamisme de Mornant sans les nuisances sonores, grâce à cette copropriété intimiste de seulement 10 logements.

🚗 Stationnement sécurisé et stockage

Parce que la praticité est un luxe :

1 Box fermé en sous-sol (15 m²) : Sécurisé, idéal pour votre véhicule ou pour conserver un espace de bricolage/stockage.

1 Place de parking extérieure privée : Pour vos invités ou un second véhicule.

🛠️ Les chiffres clés pour votre sérénité :

Charges maîtrisées : environ 130 €/mois.

Taxe foncière : 950 €.

Confort thermique : Chauffage individuel au gaz. DPE : C

Ce bien est ouvert à l'inter-agence si vous avez vos propres honoraires, Pascale
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 696 €.

Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.