Maison de 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance
Type
Bien immobilierTarif
265 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison de 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance
Maison à Peyruis (04310) – 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance
Vous cherchez une maison avec du cachet, de l’espace et du potentiel à Peyruis ?
Bonne nouvelle : celle-ci ne coche pas des cases… elle crée carrément une nouvelle grille.
À deux pas de la mairie, des écoles et des commerces
Exposition Sud-Est
Vue dominante sur la vallée de la Durance
Quels sont les atouts principaux de cette maison ?
Ici, on ne parle pas juste de mètres carrés :
Maison en pierre sur 3 niveaux → charme + solidité
Terrain plat, clos et arboré de 1000 m² → rare en centre village
Terrasse couverte de 18 m² avec barbecue → ambiance été non-stop
Vue dégagée imprenable → pas de vis-à-vis qui vous colle
Eau du canal d’arrosage de Manosque → jackpot pour jardin ou potager
Y a-t-il des dépendances ou du potentiel supplémentaire ?
Et pas qu’un peu…
- Garage double (33 m²)
- Abri voiture
-Atelier / chaufferie
-Cave
-Serre d’hiver
- Cabane de jardin
Le vrai twist stratégique :
Un rez-de-chaussée avec accès indépendant
Parfait pour :
activité libérale
location
studio indépendant
bureau pro
Traduction : un bien qui peut rapporter autant qu’il peut loger.
Comment est agencée la maison ?
Niveau principal :
Salon / séjour avec cheminée + climatisation
Cuisine
1 chambre avec accès terrasse
Dressing
Salle de bains
Étage :
3 chambres
1 bureau
Salle de bains
WC indépendant
Pièce supplémentaire (salle de jeux / dressing / stockage)
Rez-de-chaussée :
Buanderie
WC
3 pièces (ancien cabinet avec salle d’attente + point d’eau)
Quelles sont les caractéristiques techniques ?
✔ Chauffage central au fioul
✔ Eau chaude au fioul
✔ Maison évolutive (multi-usages possibles)
À qui s’adresse cette maison à Peyruis ?
Famille → espace + extérieur + proximité
Investisseur → division possible + rendement
Profession libérale → travail à domicile sans compromis
Acheteur malin → potentiel + emplacement + rareté
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Parce qu’elle permet 3 projets en 1 :
Habiter
Travailler
Investir
Le tout… sans changer d’adresse.
Envie de découvrir ce que les photos ne montrent pas ?
Certaines maisons se visitent.
Celle-ci se comprend sur place.
Contactez-moi
Michel Desurvire
Conseiller immobilier local
Les Mées • Peyruis • Malijai
Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous cherchez une maison avec du cachet, de l’espace et du potentiel à Peyruis ?
Bonne nouvelle : celle-ci ne coche pas des cases… elle crée carrément une nouvelle grille.
À deux pas de la mairie, des écoles et des commerces
Exposition Sud-Est
Vue dominante sur la vallée de la Durance
Quels sont les atouts principaux de cette maison ?
Ici, on ne parle pas juste de mètres carrés :
Maison en pierre sur 3 niveaux → charme + solidité
Terrain plat, clos et arboré de 1000 m² → rare en centre village
Terrasse couverte de 18 m² avec barbecue → ambiance été non-stop
Vue dégagée imprenable → pas de vis-à-vis qui vous colle
Eau du canal d’arrosage de Manosque → jackpot pour jardin ou potager
Y a-t-il des dépendances ou du potentiel supplémentaire ?
Et pas qu’un peu…
- Garage double (33 m²)
- Abri voiture
-Atelier / chaufferie
-Cave
-Serre d’hiver
- Cabane de jardin
Le vrai twist stratégique :
Un rez-de-chaussée avec accès indépendant
Parfait pour :
activité libérale
location
studio indépendant
bureau pro
Traduction : un bien qui peut rapporter autant qu’il peut loger.
Comment est agencée la maison ?
Niveau principal :
Salon / séjour avec cheminée + climatisation
Cuisine
1 chambre avec accès terrasse
Dressing
Salle de bains
Étage :
3 chambres
1 bureau
Salle de bains
WC indépendant
Pièce supplémentaire (salle de jeux / dressing / stockage)
Rez-de-chaussée :
Buanderie
WC
3 pièces (ancien cabinet avec salle d’attente + point d’eau)
Quelles sont les caractéristiques techniques ?
✔ Chauffage central au fioul
✔ Eau chaude au fioul
✔ Maison évolutive (multi-usages possibles)
À qui s’adresse cette maison à Peyruis ?
Famille → espace + extérieur + proximité
Investisseur → division possible + rendement
Profession libérale → travail à domicile sans compromis
Acheteur malin → potentiel + emplacement + rareté
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Parce qu’elle permet 3 projets en 1 :
Habiter
Travailler
Investir
Le tout… sans changer d’adresse.
Envie de découvrir ce que les photos ne montrent pas ?
Certaines maisons se visitent.
Celle-ci se comprend sur place.
Contactez-moi
Michel Desurvire
Conseiller immobilier local
Les Mées • Peyruis • Malijai
Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
5
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Peyruis
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
320
Émissions de GES
85
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
6590.0
DPE coût max. estimé
8970.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Desurvire
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Michel
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
04190
Ville mandataire
Les Mées Peyruis Malijai Oraison
Téléphone mandataire
0652699916
Code négociateur
97625
Identifiant technique (code)
fr077904
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
265000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
1000.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
fuel
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine équipé
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=YDf-s369YBQ?is=jUR_llaAUIi8Qw3p
Contact à afficher
Michel Desurvire
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
