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Language: FR

Devise: EUR

Maison 160m² complètement rénové +studio indépendant - 33140 Cad

Type
Bien immobilier
Tarif
479 000 €
Chambres
3
Salles de bain
0

Maison 160m² complètement rénové +studio indépendant - 33140 Cad

À Cadaujac, dans un environnement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette maison familiale d’environ 160 m², implantée sur une parcelle de 680 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par le charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
La cuisine ouverte, au style contemporain, s’intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.

Côté nuit
La maison propose :
3 chambres confortables avec rangements
2 salles d’eau modernisées
2 WC pour plus de praticité

Un véritable atout :
Un studio de 20 m², entièrement indépendant, avec salle d’eau et WC, complète ce bien.

Il offre de nombreuses possibilités :

revenu locatif (classique ou saisonnier)
espace professionnel / télétravail
logement indépendant pour un proche

Un vrai plus, rare sur le secteur!

📞 Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
3
Terrasse
Oui
Cheminée
Oui

Localisation

Ville
Cadaujac
Pays
France
Adresse
65 allée du chateau

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
130
Émissions de GES
17
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1440.0
DPE coût max. estimé
2010.0
DPE année de référence conso
01/01/2021

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Huet
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Aurélia
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33200
Ville mandataire
Bordeaux
Téléphone mandataire
0689883907
Code négociateur
100446
Identifiant technique (code)
fr061267
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
479000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
680.0 m²
Nombre de salles d’eau
2

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
américaine équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=5vsi19s9NXM
Contact à afficher
Aurélia Huet

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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