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Language: FR

Devise: EUR

Belle maison de plain-pied avec piscine chauffée et panneaux so

Type
Bien immobilier
Tarif
442 000 €
Chambres
5
Salles de bain
1

Belle maison de plain-pied avec piscine chauffée et panneaux so

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de plus de 130 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, sur une parcelle clôturée de 1 731 m² proche de toutes commodités, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
La maison se compose de 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de disposer de chambres d’amis et d’espace bureau. De nombreux placards et rangements viennent compléter l’ensemble pour un quotidien parfaitement organisé. Un grand et performant poêle insert permet de chauffer la maison ainsi que des convecteurs électriques.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée de 4 x 8 m, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.
La propriété dispose également d’un garage, d’un local piscine, d’un cabanon de jardin et d’un abri pour le bois et le terrain offre un espace pratique pour stationner vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires.
Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour réduire sa consommation énergétique et maîtriser ses dépenses.
✨ Les atouts : Maison de plain-pied de plus de 130 m², 5 chambres, nombreux placards et rangements, piscine chauffée 4 x 8 m, panneaux solaires, garage.
Cette maison familiale aux beaux volumes, offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours
Une maison complète et fonctionnelle, qui réunit espace, confort et équipements recherchés. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !



Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
6
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Ambarès-Et-Lagrave
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
110
Émissions de GES
10
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1000.0
DPE coût max. estimé
1200.0
DPE année de référence conso
01/01/2026

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Pinçon
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Marie Laure
Raison sociale mandataire
SAS
CP mandataire
33440
Ville mandataire
Ambares Et Lagrave
Téléphone mandataire
0660751805
Code négociateur
1202
Identifiant technique (code)
fr081534
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
442000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1731.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Marie Laure Pinçon

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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