Appartement Mia : 3/4 pièces avec cave et garage

Découvrez cet agréable appartement de 68 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1960, sans ascenseur.

En très bon état, il offre une distribution fonctionnelle et agréable avec trois pièces principales aux volumes généreux, rehaussées de moulures aux plafonds qui apportent tout le charme de l'ancien.

L'espace de vie se compose d'un séjour donnant sur un balcon et d'une salle à manger. Vous profiterez des avantages d'une cuisine fermée ainsi que de sa loggia dans laquelle est installée actuellement la buanderie.

La salle de douche dispose d'une fenêtre. Les toilettes sont indépendantes.

Important : un confort énergétique appelé à progresser, les charges seront donc appelées à diminuer.

Un changement du système de chauffage a d'ores et déjà été voté en copropriété. Le remplacement de l'installation actuelle par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz est entièrement pris en charge par le propriétaire.

Cette amélioration permettra une nette progression de la performance énergétique du logement, avec un DPE qui passera en classe D.

Autre atout déjà réalisé : les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage récent, contribuant au confort thermique et acoustique de l'appartement.

Une cave et un garage complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 49 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 523 €.

Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°990 710 113 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.