MAISON DE VILLAGE

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de St Loup-de-Varennes aux portes de Chalon-sur-Saône, cette grande maison de village de 165 m2 environ au prix de 180 000€ (HAI).
Vous recherchez une maison de famille sans de gros travaux mise à part une mise à votre goût, alliant performances énergétiques et confort de vie à seulement quelques minutes de toutes les commodités alors n’hésitez à nous contacter.
Vous découvrez cette maison de village sur deux niveaux, tout d’abord au rez-de-chaussée vous trouverez un espace salon de près de 28m2 ouverte sur une salle à manger équipé de 24m2 d’un bar sur fond de mur de pierres apparentes dans laquelle vous partagerez de bons moments entre amis et avec votre famille.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée vous permettra de préparer de bons petits plats. Une buanderie, des toilettes terminent la visite de ce niveau.
À l’étage, un palier dessert un espace mezzanine de 16m2 environ idéal pour se reposer, lire, créer un espace de jeu ou de travail. Vous découvrez ensuite trois grandes chambres de 15 à plus de 24m2 ainsi que la salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un sanitaire.
Une pièce menant aux combles aménageables et isolés accueille la pompe à chaleur installée en 2022.
Côté extérieur, vous apprécierez cette grande terrasse couverte, à seulement quelques dizaines de mètres vous pourrez bricoler, jardiner, garer votre voiture grâce au terrain, abris et garages non-attenant mais privatifs.
Les performances énergétiques de la maison sont excellentes avec un classement en C pour la consommation d’énergie et A en GES, la maison possède des menuiseries récentes en double vitrage, la production d’eau chaude se fait grâce au ballon thermodynamique, les combles ont été isolés en 2019, la pompe à chaleur a été installé en 2022.
La maison est sur 'cave' pour la partie salon, ce qui vous permettra de stocker quelques bonnes bouteilles.
Vous recherchez une maison avec du caractère sans de gros travaux, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain,
Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel
Honoraires charge vendeur