Appartement 3 pièces de 67 m² situé à Bourges

À Bourges, cet appartement de 3 pièces développe 67 m2 au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable avec un balcon d'environ 5 m2, une cave, un cellier et un garage, complétés par un stationnement extérieur. La résidence, construite en 1955 et bien entretenue, bénéficie d'un jardin intérieur agréable, à l'abri de l'animation de la rue. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains, avec un toilette séparé pour plus de confort au quotidien. Les espaces de rangement sont bien pensés grâce aux placards intégrés et aux pièces annexes comme la buanderie et le débarras. Les huisseries neuves et le double vitrage, associés à des volets roulants électriques, apportent un bon niveau de confort thermique et acoustique. Le sol en linoléum facilite l'entretien, tout en restant neutre pour s'adapter à différents styles de décoration. L'ensemble forme un lieu de vie fonctionnel, facile à vivre au quotidien, dans une copropriété fermée avec garage voiture accessible directement depuis la rue. La copropriété propose également des espaces communs soignés, avec un hall d'entrée sécurisé et un ascenseur desservant les étages. Le jardin intérieur de l'immeuble offre un coin de verdure appréciable. Avec la fibre optique déjà présente, l'appartement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage en télétravail. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz participent à une gestion centralisée des consommations. À environ 100 m, l'École élémentaire Marcel Sembat permet de disposer d'un établissement primaire de proximité, facilement accessible à pied. Un peu plus loin, à environ 700 m, l'École primaire Pignoux complète l'offre scolaire dans le quartier, offrant ainsi plusieurs options pour la scolarité des plus jeunes et contribuant à un environnement pratique pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1189 € - Charges de copropriété : 275 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.