Rare - Immeuble de Rapport
Type
Bien immobilierTarif
589 000 €Chambres
0Salles de bain
0Rare - Immeuble de Rapport
Immeuble de rapport idéalement situé, composé de 8 appartements T2 déjà loués et générant des revenus immédiats ainsi que d’un local commercial vide de 100 m² offrant un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créé 2 appartements supplémentaires.
Caractéristiques :
-Immeuble complet en monopropriété
-Local commercial : 100 m², libre, nombreuses possibilités d’aménagement
-8 appartements T2 : tous loués, bonne tenue générale
-Bonne situation : proximité commerces, transports et services
-Rentabilité brute : 8%
Total des loyers hors charges : 3930€ + local commercial pouvant se louer 1100€ HC.
Atouts :
-Opportunité rare pour investisseurs
-Revenus locatifs stables, aucun impayé
-Potentiel de valorisation supplémentaire avec la transformation du local
-Aucun arrêté de Péril
-Toit refait entièrement en septembre 2025
Plus d’informations et dossier complet sur demande.
Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques :
-Immeuble complet en monopropriété
-Local commercial : 100 m², libre, nombreuses possibilités d’aménagement
-8 appartements T2 : tous loués, bonne tenue générale
-Bonne situation : proximité commerces, transports et services
-Rentabilité brute : 8%
Total des loyers hors charges : 3930€ + local commercial pouvant se louer 1100€ HC.
Atouts :
-Opportunité rare pour investisseurs
-Revenus locatifs stables, aucun impayé
-Potentiel de valorisation supplémentaire avec la transformation du local
-Aucun arrêté de Péril
-Toit refait entièrement en septembre 2025
Plus d’informations et dossier complet sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Adresse
4 avenue edouard vaillant
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
317
Émissions de GES
12
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
9560.0
DPE coût max. estimé
12980.0
DPE année de référence conso
01/01/2021
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Lacoste
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Samantha
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
13010
Ville mandataire
Marseille
Téléphone mandataire
0786908802
Code négociateur
105419
Identifiant technique (code)
fr075458
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
589000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Samantha Lacoste
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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