Maison de village en pierre

Réf 70930 PP Proche Beaune. Situé dans un charmant hameau sur les hauteurs des Hautes Côtes de Beaune, cet ensemble immobilier vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur le vignoble environnant. Composé de deux maisons d’habitation, séparées par une cour aménagée, il offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. La première bâtisse rénovée, d’une superficie de 107 m², vous accueille au rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie chaleureuse, dotée d’une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Un dégagement avec placard mène à une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre cathédrale ainsi qu'une chambre simple. Une cave voûtée complète cette partie de la propriété, apportant un cachet supplémentaire. Le deuxième bâtiment, bénéficiant d’une rénovation partielle, offre un potentiel habitable d’environ 160 m² répartis sur deux niveaux. La toiture, ainsi que les ouvertures avec double vitrage, ont été refaites. L’aménagement des quatre pièces restantes est à terminer selon vos préférences. Une chambre avec salle d’eau et toilettes est déjà terminée, avec un accès privatif modifiable si souhaité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce aménageable et une pièce dédiée au local technique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos et aménagé de 545 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Ce bien rare combine charme, potentiel et vue exceptionnelle dans un environnement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4320€ ~ 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon