Villa d'exception de 205 m² dans le golf de la Valdaine
Publié le 1 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
695 000 €Chambres
4Salles de bain
0Villa d'exception de 205 m² dans le golf de la Valdaine
Réf : 2540FP - Au coeur d'un environnement recherché et préservé, sur le golf de la Valdaine à Montboucher-sur-Jabron, cette élégante villa de 205 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité immédiate de Montélimar.
Edifiée sur un terrain arboré de 1 422 m², piscinable, cette propriété construite en 2006 développe de très beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 68 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée, ouverte par de larges baies à galandage sur plusieurs terrasses couvertes exposées plein sud.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux belles suites en rez-de-chaussée, ainsi que de prestations complémentaires très appréciées : bureau indépendant, atelier peinture, cellier, cave, garage de 39 m² et abri voitures 3 places.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse avec vue panoramique sur le golf complètent harmonieusement l'ensemble.
Parfaitement entretenue, cette villa bénéficie de prestations de confort de qualité : plancher chauffant sur les deux niveaux, climatisations réversibles, adoucisseur d'eau, volets électriques ou bois selon les pièces, visiophone et accès extérieur soigné par un vaste parvis en béton désactivé.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Frédéric PERRIER +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1980€ ~ 2690€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Montboucher-sur-Jabron
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
100.5
Diagnostic GES
15
Chauffage / Énergie
Chauffage
Climatisation
Énergie
Gaz
Type de chauffage
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
205 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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