MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN, BOX ET STATIONNEMENTS AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
Publié le 10 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
426 000 €Chambres
3Salles de bain
0MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN, BOX ET STATIONNEMENTS AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN, BOX ET STATIONNEMENTS AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
Dans un environnement calme et prisé d’Aix-en-Provence, au sein d’un lotissement résidentiel bien entretenu, découvrez cette maison de 78 m², en copropriété de type villa, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Implantée dans un cadre agréable, cette maison séduira les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à repenser selon leurs envies.
Côté extérieur, vous profitez de :
Un jardin principal d’environ 110 m², idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur.
Un second espace extérieur à l’avant de la maison d’environ 18 m².
Une exposition sud-ouest, garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée.
À l’intérieur, la maison présente une base saine et structurellement en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement, la pièce à vivre mesure 25 m².
Plusieurs cloisons peuvent être repensées ou supprimées afin d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie moderne, ouverte et lumineuse.
La cuisine mesure 9,57 m² et peut être ouverte sur le salon.
Une chambre de 9 m².
Une autre de 9,33 m².
Une autre de 9,43 m².
DPE (D/D).
Électricité aux normes.
Côté stationnement et annexes :
Box fermé de 20 m², véritable atout sur le secteur.
2 places de stationnement privatives.
Stationnement visiteurs facilité dans le lotissement.
La copropriété, composée de 53 lots, est bien tenue et propose des prestations appréciables :
Entretien des espaces verts.
Éclairage du lotissement.
Eau froide incluse dans les charges.
Charges mensuelles : 100 € (eau froide, entretien, éclairage).
Eau chaude individuelle (EDF) avec chaudière au gaz neuve.
Taxe foncière : 1 029 €, dont 322 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Un emplacement recherché :
Située dans un secteur résidentiel apprécié d’Aix-en-Provence, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers) tout en conservant un cadre de vie paisible.
Les + du bien :
Fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Possibilité de repenser entièrement l’agencement.
Jardin bien exposé.
Box + 2 stationnements.
Environnement calme et recherché.
Idéal pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Ce mois
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Aix-en-Provence
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
197.5
Diagnostic GES
43
Chauffage / Énergie
Chauffage
Radiateur
Accès
Individuel
Énergie
Gaz
Type de chauffage
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
78.18 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Standing
5
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
