Marseille 13008 - BORELY: Appartement de type 2 avec terrasse

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces rénové, situé dans la résidence sécurisée et calme « LES ALLÉES BORELY », à l’entrée même du magnifique Parc Borely. Idéalement placé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille (13008), ce bien dispose :
Superficie : env. 34 m2 carrez (43 m2 habitable), lumineux et bien agencé.
Terrasse de 9 m2 offrant un espace extérieur appréciable en cœur de ville.
Disposition : entrée menant à un séjour avec coin cuisine ouvert sur la terrasse, une chambre avec placard intégré, salle d’eau avec WC.
Formule possible « clé en main » avec option vente meublée.

Garages en sous-sol possibles, en supplément, pour davantage de confort et de sécurité.

Transports, écoles et axes autoroutiers
Transports en commun à proximité :
Bus : lignes (à vérifier précisément) desservant le Parc Borely et le 8ᵉ.
Métro / Tramway : station la plus proche sur la ligne M2 (Castellane ou Rond-Point du Prado) à quelques minutes en bus ou à pied.
Gare SNCF : Gare Saint-Charles accessible en métro ou en voiture, en 10-15 minutes environ.

Établissements scolaires à proximité :
École maternelle et élémentaire du quartier, Collège et Lycée (à préciser selon adresse exacte) facilement accessibles à pied ou via les transports.

Accès routiers :
Proximité immédiate de l’A50 (Avenue de Hambourg / Prado) pour rejoindre rapidement les autoroutes A55 (vers l’Ouest), A7 (vers le Nord, autoroute du soleil), et Périphérique Est.

Quartier & environnement
Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille (13008), à l’entrée du parc Borely, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel :
Cadre et qualité de vie : calme résidentiel avec la beauté naturelle du parc ; idéal pour les balades, activités sportives ou moments de détente.
Loisirs : Parc Borély, son jardin botanique, les courts de tennis, le musée du parc, restaurants et cafés à proximité immédiate.
Confort urbain : commerces de proximité (épiceries, boulangeries, bistrots), marchés locaux, et services (banques, pharmacie, cabinet médical…).
Accessibilité : bien desservi en transports et proche des grands axes, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville, les autoroutes, ou la gare.
Cadre sécurisé : résidence fermée et sécurisée, véritable plus pour la tranquillité et le bien-être.

Résumé des atouts clés pour l’acheteur :
Exclusivité dans une résidence calme et sécurisée à l’entrée du Parc Borely.
Appartement lumineux de 2 pièces rénové avec terrasse, modulable selon vos envies.
Options pratiques : vente meublée, garage fermé en sous-sol.
Transports en commun, écoles et axes autoroutiers aisément accessibles.
Quartier prisé, alliant espaces verts, loisirs, commerces et commodités.

Possibilité d’un garage fermé en sous-sol en sus.

Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com
RSAC no 979 339 728