BUREAUX A VENDRE

MARCEL SEMBAT - 92100 BOULOGNE IDEAL UTILISATEUR ou INVESTISSEUR (à 9% de rendement, travaux de rénovation, honoraires et frais d'actes inclus) Au Sud-Est de Boulogne-Billancourt, LA PLACE IMMOBILIER vous propose un plateau de BUREAUX A VENDRE dans une copropriété de bon standing. Au RDC donnant sur un grand jardin arborée avec un grand plan d'eau, ensemble de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts développant 1 270 m² en état d'usage, à rafraichir. Les locaux sont organisés comme suit : - Lot 1 de 820 m² : 1 entée, 14 bureaux dont 3 grands, 2 grands espaces ouverts, 2 salles de réunion, 1 cuisine et cafétéria, 2 locaux techniques et local d'archives, sanitaires et douches - Lot 2 de 450 m² : 7 bureaux dont 2 grands, 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 1 local technique et local d'archives, sanitaires et douches Actuellement divisés en 2 lots distincts, les bureaux peuvent facilement être regroupés en un seul lot avec 2 entrées palières distinctes à chaque extrémité du plateau, ainsi qu'une sortie de secours. (Plateau précédemment divisés par le dernier locataire afin de sous-louer une partie de ses locaux) Grand jardin intérieur et joli plan d'eau Accès PMR 2 entées palières Faux plafond, moquette, parquet Flexibilité d'aménagement - Cloisonnement amovible Belle luminosité sur jardin et plan d'eau Chauffage immeuble et convecteurs électriques d'appoint Baies de brassage, câblage informatique, goulottes périphériques Contrôle d'accès, gardien régisseur, vidéosurveillance, alarme, portes blindées Location de parking possible au sous-sol Transports : Métro : Marcel Sembat (ligne 9) Périphérique parisien et quais de seine à proximité Prix de vente : 2 900 000 € HD HH, soit 2 283 €/m² HD HH Charges annuelles : 33 €/m²/an Impôt foncier : 18 €/m²/an Honoraires de commercialisation : 5% HT, en sus, à la charge de l'Acquéreur Contact : José MARTINS