INVESTISSEMENT LOCATIF – JUVIGNAC – Résidence Hotel la Valadiere, Ascend Hotel Collection**** - 5.79% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 434 € • Rentabilité : 5,79 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc, et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Hôtel la Valadière, Ascend Hotel Collection est une résidence hôtelière 4? idéalement placée à Juvignac, à seulement 8 km du centre de Montpellier, proche du parcours de golf de Fontcaude. Son emplacement lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires, et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. L'établissement offre un ensemble de services complets : spa, piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna, restaurant, bar, Wi-Fi, parking, blanchisserie, accueil 24h/24… La copropriété comprend environ 100 chambres/appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude – acteur majeur de la gestion de résidences de services avec plus de 60 établissements en France – propose une gestion fiable, professionnelle et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23901 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur