T3 de 49 m2 à fort potentiel dans une résidence bien située en centre-ville

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce T3 de 49 m2, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur (68 lots), en centre-ville de l'élégante ville thermale du Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy.

Cet appartement vous offre une entrée sur séjour avec cuisine semi-ouverte desservant d'un côté une 1ère chambre avec salle de bains et WC, et de l'autre une 2ème chambre avec WC et espace buanderie. De plus, il bénéficie d'une agréable vue sur Puy Gros.

La résidence de style architectural Belle Époque est très bien située à proximité directe des commerces et d'un arrêt navette pour la station de ski, et les parties communes intérieures ont été rénovées récemment.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2.200 € / an et comprennent l'entretien et le ménage des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives au réel de chauffage, eau froide et chaude. Taxe foncière : 507 euros.

L'appartement restera meublé et équipé pour la vente, il nécessitera une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison.

Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble !

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CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.