MAISON FAMILIALE & CONVIVIALE 6 PIÈCES -135 m² AVEC DEPENDANCE. CHAI ET PISCINE
Publié le 23 October 2025
Type
Bien immobilierTarif
559 000 €Chambres
3Salles de bain
0MAISON FAMILIALE & CONVIVIALE 6 PIÈCES -135 m² AVEC DEPENDANCE. CHAI ET PISCINE
Maison de vie avec piscine, dépendance et potentiel d’accueil – un lieu pensé pour partager de beaux moments.
Dans un village de la commune de St-Georges d'Oléron entre vignes, marais et plages.
Derrière son portail, cette propriété respire immédiatement la douceur de vivre. Lumineuse, conviviale et pleine de charme, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille comme pour une résidence de vacances où l’on aime recevoir.
La maison principale développe environ 135 m² de plain-pied, dans une atmosphère chaleureuse et fluide.
La pièce de vie s’organise autour d’un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte moderne avec îlot central, pour un ensemble d’environ 65 m² propice aux moments de partage. Une véranda chauffée prolonge agréablement les espaces de vie en toute saison.
Un espace aujourd’hui aménagé en atelier-bureau-bibliothèque peut facilement devenir une suite parentale supplémentaire selon les besoins.
L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendants.
À l’extérieur, le charme opère tout autant :
jardin arboré et sans vis-à-vis, terrasse généreuse autour de la piscine, terrain de pétanque, espaces de détente… Tout invite à profiter pleinement des lieux.
Une dépendance d’environ 25 m² avec salle d’eau, mezzanine et véranda type pool-house complète l’ensemble. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, elle offre aussi un beau potentiel pour recevoir famille et amis.
Un chai, un local technique, un cellier-buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent enrichir les prestations de cette propriété soigneusement entretenue.
Confort moderne avec pompe à chaleur air/eau récente et excellente performance énergétique.
Une maison lumineuse et attachante, où l’on se projette immédiatement… entre vie de famille, vacances et projets de partage.
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Saint-Georges-d'Oléron
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
146
Diagnostic GES
5
Chauffage / Énergie
Chauffage
Radiateur
Accès
Individuel
Énergie
Électrique
Type de chauffage
3
Énergie
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
131.15 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Étage
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
