Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : En plein cOEur de Biscarrosse, à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège), des équipements sportifs (piscine, stades, skate park), des commerces, des services et de la place du marché, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres également ouvertes sur le balcon, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez d’une vue dégagée, d’une exposition Ouest et de deux places de stationnement au sein d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC, d’un système d’interphonie et d’un ascenseur. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Biscarrosse. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.