Renovated house for mixed use as investment or home

EXCLUSIVITÉ – Réf. SD69819 Maison entièrement rénovée, prête à être habitée, sans aucun travaux à prévoir. Le bien est libre d’occupation, permettant une mise en location immédiate dans une région à forte demande locative. Situation privilégiée en Haute-Savoie, à proximité de Genève, avec un accès rapide à l’autoroute. Au rez-de-chaussée, un espace entièrement rénové offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’habitation principale, bureaux, atelier ou espace professionnel. Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, deux chambres spacieuses, une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier fonctionnel, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, un hall d’entrée dessert deux chambres aux beaux volumes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et convivial, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose de cinq places de stationnement sécurisées, de deux caves de stockage, ainsi que de ballons d’eau chaude individuels pour chaque étage. La proximité immédiate des commerces, services et écoles renforce l’attractivité de cette maison, idéalement située pour les frontaliers. Ce bien offre un triple usage : habitation familiale, investissement locatif ou usage mixte. Il conviendra parfaitement aux familles souhaitant allier confort de vie et revenus complémentaires, ou à une activité professionnelle exercée sur place (au rez-de-chaussée ou en demi sous-sol). Sultan DENTIN +33782461048 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5630€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy