Eigentum mit näherer Stadtmittelage und Pool

Ref 70704PP BEAUNE-MITTE Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in der Nähe der historischen Altstadt. Ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe schätzen, befindet sich diese geräumige Residenz mit 386 m² Wohnfläche auf drei Ebenen inmitten eines grünen Refugiums. Im Erdgeschoss führt ein großer Vorraum zu einer wunderschönen Treppe. Der helle und gesellige Wohnbereich verfügt über einen Kamin, Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Garten sowie einer vollständig ausgestatteten modernen Küche. Ein Flur führt zu drei komfortablen Schlafzimmern, einem Duschraum, einer Toilette und einer Elternsuite mit Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es einen Flur, ein Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, einen Duschraum mit Toilette, ein Büro, ein großes Spielzimmer und ein Mehrbettzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste bieten. Angrenzend profitieren Sie von einem unabhängigen Büro mit 60 m², ausgestattet für das Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit, mit Küche und Toilette. Zwei perfekt ausgestattete Apartments T1 und T2 ergänzen dieses Anwesen, ideal für Vermietung oder andere Projekte. Weinliebhaber schätzen den Keller und den Weinkeller, die ihrer Leidenschaft gewidmet sind. Der Außenbereich umfasst ein gepflegtes Grundstück von 1.840 m² mit verschiedenen Entspannungsbereichen und einem neu gestalteten, sicheren Pool mit 13 x 4 Metern, um die schönen Tage voll auszukosten. Zögern Sie nicht, diese seltene Immobilie zu besichtigen, die Raum, Komfort und eine privilegierte Lage im Herzen von Beaune vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Pascal PLASSARD +33785257706 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7450€ ~ 10090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon