Spacieux chalet avec studio indépendant et piscine

Réf : 70701PVR Situé à Argonay, ce grand chalet de 222 m² prend place sur une vaste parcelle de 3 460 m², bordée en limite de propriété par un bois communal. Le rez-de-chaussée propose un atout majeur : une vaste pièce de 48 m² à aménager, ancien studio bénéficiant d’un accès privatif et offrant de multiples possibilités. Ce niveau comprend également une cave, un grand garage double, une salle d’eau-buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un local technique. À l’étage, la pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée et d’un plafond cathédrale, s’ouvre sur une cuisine et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d’une grande mezzanine surplombant le séjour, deux chambres avec placards et soupentes, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un dégagement avec placard et d’une pièce de rangement. L’extérieur, soigneusement aménagé, dispose d’une piscine, d’une tonnelle, d’un carport et d’un chalet de jardin. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5340€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy