Maison individuelle offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs
Publié le 27 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 250 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison individuelle offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs
Réf : 70671PVR
À Sevrier, dans un environnement calme et naturel, en position dominante, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant, d’une surface habitable de 176 m², développe 250 m² de surface au sol sur un terrain d’environ 2 900 m².
Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants.
En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur, et une climatisation est installée dans l’espace de vie et les chambres. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Sevrier
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
155.7
Diagnostic GES
6
Chauffage / Énergie
Chauffage
Radiateur
Accès
Individuel
Énergie
Pompe à chaleur
Type de chauffage
3
Énergie
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
176.35 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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