Exclusivité : Superbe Appartement T3 proche Tram St Jean de Vedas DPE B

Exclusivité de votre réseau Lysi Immobilier
Nous sommes heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.
appartement livré en 2019 encore sous assurance décénale Pendant 4 ans
Dans une copropriété récente et standing de St Jean de Vedas , nous vous proposons un très agréable appartement T3 en très bon état général au troisième étage avec ascenseur.
L'arrêt de tram à proximité direct tout comme piscine municipale , parcours sportif et commerces.
Dans la cours intérieure de cette dernière, une micro crèche à pris place avec des places prioritaires pour les résidents de la copro..
Il est aujourd'hui composé d'un espace séjour/salon ouvert sur cuisine, d'un dégagement desservant 2 belles chambres , une salle de bain et un WC.
Le Bien répond à la norme énergétique RT 2012 et assure donc une faible consommation et une bonne gestion des coûts de l'énergie.
Vous disposerez d'une grande terrasse ensoleillée de 12m2 avec vue dégagée.
Enfin, le tout est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol.
Bien libre de toute occupation.
Potentiel locatif important à 900€ minimum en location nue et 950€ à 1000€ en location meublée . rendement entre 3.5% et 4.9% en fonction des options sélectionnées.
Nous pouvons vous accompagner sur optimisation fiscale et le meilleur montage possible en fonction de votre situation
Bien en copropriété de 65 lots principaux sans procédure en cours
DPE B GES B : 411 à 557€ par an sur les base de prix 2021 à 2023
Prix FAI : 198000€
Commission : 8527€ à la charge acquéreur
Prix Net Vendeur 189.473€
Vente interactive à prix progressif :
'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.'
Sylvain GOUYGOUX

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