Ancien Hôtel-Restaurant - 300 m2 - Fort potentiel touristique - Proche Dolce Via
Publié le 8 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
70 000 €Chambres
9Salles de bain
6Ancien Hôtel-Restaurant - 300 m2 - Fort potentiel touristique - Proche Dolce Via
Situé au cœur de Le Cheylard, charmant village de l’Ardèche Verte réputé pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la célèbre Dolce Via, itinéraire très prisé des cyclistes et touristes. Le secteur attire chaque année une clientèle en quête de nature, de slow tourisme et d’authenticité.
UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment développe 306,74 m2 habitables sur trois niveaux + combles, offrant un fort potentiel de reconversion : relance d’une activité commerciale (restaurant, chambres d’hôtes, gîte, accueil touristique…), création d’une maison familiale ou intergénérationnelle, projet locatif (location de chambres, coliving, meublés touristiques), activité liée à la Dolce Via (location de vélos, accueil cyclistes…)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée (113,44 m2) Anciennes salles de restaurant, espace bar, cuisine professionnelle, sanitaires.
1er étage (86,78 m2) : 4 chambres avec salle d’eau et WC, dressing, salon / pièce commune
2e étage (81,52 m2) : 5 chambres avec salle d’eau et WC
Combles aménagés : studio indépendant (env. 25 m2 habitables / 47 m2 au sol)
LES + : emplacement visible et accessible, garage public gratuit en face (stationnement aisé), proximité immédiate d’un axe touristique majeur, configuration idéale pour projet d’accueil ou d’hébergement et petite cour à l’arrière (espace détente)
Un bien atypique et modulable, idéal pour un projet de vie ou d’investissement au cœur d’un territoire dynamique et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800
UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment développe 306,74 m2 habitables sur trois niveaux + combles, offrant un fort potentiel de reconversion : relance d’une activité commerciale (restaurant, chambres d’hôtes, gîte, accueil touristique…), création d’une maison familiale ou intergénérationnelle, projet locatif (location de chambres, coliving, meublés touristiques), activité liée à la Dolce Via (location de vélos, accueil cyclistes…)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée (113,44 m2) Anciennes salles de restaurant, espace bar, cuisine professionnelle, sanitaires.
1er étage (86,78 m2) : 4 chambres avec salle d’eau et WC, dressing, salon / pièce commune
2e étage (81,52 m2) : 5 chambres avec salle d’eau et WC
Combles aménagés : studio indépendant (env. 25 m2 habitables / 47 m2 au sol)
LES + : emplacement visible et accessible, garage public gratuit en face (stationnement aisé), proximité immédiate d’un axe touristique majeur, configuration idéale pour projet d’accueil ou d’hébergement et petite cour à l’arrière (espace détente)
Un bien atypique et modulable, idéal pour un projet de vie ou d’investissement au cœur d’un territoire dynamique et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
8000 €
Localisation
Ville
Le cheylard
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
306.74 m²
Surface terrain (m²)
182 m²
Surface séjour (m²)
28.19
Nombre de chambres
9
Nombre de salles de bain
6
Nombre de salles d’eau
4
Nombre de WC
13
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Sans
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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