Splendide villa atypique + T2 indépendant - Ligne Paradis, Sa

Située dans le secteur très recherché de Ligne Paradis à Saint-Pierre, capitale du Sud de l'île, MAXImmo vous propose cette propriété unique construite en 2021 vous séduira par son charme, son originalité et son fort potentiel. Nichée au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité. ? Composition du bien : ? Villa principale d'environ 80 m² répartie sur plusieurs niveaux : * Niveau 2 : premier loft avec kitchenette ouverte sur un magnifique espace piscine * Niveau 3 : superbe loft avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, ambiance bois chaleureuse, mezzanine avec vue imprenable sur l'océan, 2 salles de bain + WC et kitchenette ? T2 indépendant d'environ 40 m² (Niveau 1) : * Style béton et pierre * 1 chambre climatisée * Séjour avec cuisine * Salle de bain moderne avec douche à l'italienne * WC séparé ? Extérieurs & prestations : * Terrain de 351 m² (environ 300 m² utiles) * Piscine en pierres naturelles (5x3 m, profondeur 1,40 m) avec buses massantes * Chauffe-eau solaire 600 L * Raccordement au tout-à-l'égout * 2 places de parking privatives * Fermetures aluminium avec volets roulants électriques * Bien vendu entièrement meublé et climatisé ? Idéal pour : * Résidence principale avec activité professionnelle * Investissement locatif (saisonnier ou longue durée) * Projet mixte habitation + location Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13670. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)