Terrain 758 m² à bâtir : Champ Borne côté calme

MAXImmo vous propose à Saint-André, là où la ruelle s'éloigne de l'agitation, se dessine une parcelle d'environ 758 m² qui n'attend qu'un projet. Ici, pas de relief complexe ni de pentes capricieuses : le terrain est parfaitement plat, ce qui simplifie d'emblée la lecture de votre futur plan de masse. Situé en zone Uc, le règlement d'urbanisme y est particulièrement souple. Avec une autorisation de construire jusqu'à 9 mètres à l'égout et 12 mètres au faîtage, le volume est au rendez-vous. Que vous envisagiez une maison de plain-pied spacieuse ou une construction à étage pour capter les brises marines, la configuration du lieu s'y prête naturellement. L'accès est assuré par une servitude de 3,5 mètres. Bien que la parcelle soit actuellement en friche et à viabiliser, elle profite d'une situation géographique efficace : la 4 voies et le front de mer se rejoignent en 5 minutes montre en main. Un équilibre entre retrait résidentiel et connexion urbaine. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 582 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710