Appartement de 3 pièces de 74 m² à Six-Fours-les-Plages

Au cœur d'un secteur résidentiel très recherché de Six-Fours-les-Plages, cet appartement de 3 pièces d'environ 74 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et arborée. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant du confort d'un rez-de-chaussée lumineux, idéal pour un usage quotidien agréable. L'appartement a été refait avec beaucoup de soin, dans un esprit contemporain et chaleureux. Les volumes sont bien proportionnés, avec un espace de vie convivial de 34 m² qui se prolonge vers l'extérieur grâce à un balcon d'environ 8 m2, offrant un véritable prolongement de la pièce à vivre. Les deux chambres d'environ 12 m2 et 9 m2 permettent une organisation pratique, adaptée aussi bien à un couple qu'à une famille ou à un projet de télétravail. La présence de placards intégrés facilite le rangement et contribue à l'impression d'ordre et de confort. La salle d'eau, accompagnée de toilettes séparées, s'inscrit dans cette recherche de fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et se prête aussi bien aux repas rapides qu'aux moments de convivialité. Une buanderie vient compléter l'agencement et permet de dégager les pièces de vie des fonctions techniques. Le parquet et le double vitrage participent à l'ambiance soignée du logement, tandis que la climatisation renforce le confort. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave d'environ 4 m2, très pratique pour le stockage, ainsi que de facilités de stationnement au sein de la copropriété, avec des places de parking extérieures et un stationnement aisé dans la résidence. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble de 2 étages offrant un environnement à taille humaine. La résidence, fermée et arborée, contribue à une atmosphère calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central, un atout en termes de gestion et de confort. La présence de la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels, que ce soit pour le travail à distance, les loisirs ou la vie familiale. Cet appartement constitue ainsi un lieu de vie complet, pratique et équilibré. À environ 200 m, un collège facilite le quotidien des familles, tout comme l'école primaire Eugène Mountain La Coudoulière située à environ 300 m et l'école élémentaire La Coudoulière de Six-Fours-les-Plages à environ 500 m. Le Bois de La Coudoulière, à un peu plus de 500 m, offre un bel espace de promenade et de respiration, idéal pour les sorties en plein air. L'ensemble de ces équipements de proximité renforce l'attrait du quartier pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel, pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € par an - Charges de copropriétés : 263 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central - Exposition Sud Ouest Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste disponible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.