Maison de 4 pièces de 116 m² au Plessis-Bouchard

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 116 m2, située au Plessis-Bouchard, offre un cadre de vie confortable et soigné, avec un agréable jardin et une vaste façade sur rue. Entièrement repensée et récemment rénovée, elle se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et le potentiel rare de son terrain. La vie s'organise principalement de plain-pied, avec de beaux volumes de réception et des ouvertures généreuses sur l'extérieur. À l'avant, la grande façade d'environ 36 mètres permet une organisation fluide des accès. Le portail motorisé ouvre sur une parcelle de plus de 500 m2, où les possibilités de stationnement sont faciles, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la propriété. Une terrasse longe la maison depuis l'entrée jusqu'au séjour, offrant un espace de détente convivial d'une vingtaine de mètres carrés, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin, orienté sud / sud-est avec un apport de lumière venant de l'ouest sur le côté, constitue un lieu de vie agréable, agrémenté d'une arrivée d'eau et d'éclairages extérieurs avec détecteurs. Un abri de jardin de 12 m2, construit sur dalle béton vient compléter l'ensemble et permet de stocker facilement matériel et équipements. Le terrain présente un atout rare : la largeur de la façade offre la possibilité d'installer une petite maison indépendante, de type construction légère ou tiny house, d'une surface d'environ 70 m2. Cette configuration ouvre la voie à un projet de revenu locatif ou d'espace annexe, tout en conservant un agréable jardin pour la maison principale. Cette combinaison entre habitation principale rénovée et potentiel complémentaire rend le bien particulièrement adaptable à différents projets de vie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée. L'ancien garage a été transformé, permettant aujourd'hui de profiter d'un niveau de vie confortable et moderne d'environ 70 m2. On y trouve une cuisine ouverte entièrement neuve, de marque Elite, réalisée il y a environ un an, avec un électroménager complet : plaque de cuisson avec hotte intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle. Les baies vitrées s'ouvrent à la fois sur la cuisine et sur le séjour, favorisant la luminosité et la continuité dedans / dehors. Le carrelage au sol renforce l'aspect pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un séjour agréable, deux chambres dont l'une tournée vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine réalisée en béton ciré. Cette dernière intègre une grande douche à l'italienne avec niche, ainsi qu'un espace pour la machine à laver, offrant un confort appréciable au quotidien. Les réseaux d'eau et la plomberie ont été entièrement repris, et un espace technique dédié regroupe le système de chauffage et de production d'eau chaude, avec une pompe à chaleur récente. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, et l'ensemble de ces aménagements concourt à une maison clé en main, à la fois moderne et économe. À l'étage, les combles ont été aménagés et accueillent une troisième chambre, pensée comme un espace cosy, pouvant accueillir plusieurs couchages enfants. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant ainsi à la maison un total de trois chambres et deux salles d'eau, ce qui la rend parfaitement adaptée à une famille. L'escalier mène à cet étage sous combles, et l'on retrouve la même attention portée à l'optimisation des surfaces. Côté confort global, la maison bénéficie d'un très bon niveau de performance énergétique, avec un classement en B, notamment grâce à la pompe à chaleur et au double vitrage. La qualité des finitions et la rénovation récente en font un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, où l'on peut s'installer et profiter directement des lieux. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'ensemble dessine un environnement pratique pour une famille, avec écoles et espaces extérieurs accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2906 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.