Immeuble de rendement de 8 studios à 300 m du lycée
Publié le 7 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
219 000 €Chambres
7Salles de bain
8Immeuble de rendement de 8 studios à 300 m du lycée
Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de 304 m², idéalement situé à seulement 300 mètres du lycée international technique de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est une aubaine pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros.
Les résidents bénéficieront d'un jardin commun, parfait pour se détendre en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins et vos envies.
Située dans un quartier paisible, cette propriété jouit de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, idéaux pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien.
Caractéristiques techniques :
Surface : 304 m²
Nombre de pièces : 8
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre d'étages : 2
Année de construction : 1900
DPE : E
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (contrôles structurels, recherche d'amiante, inspection termites, bilan énergétique, vérification des servitudes et du cadastre). Nous recommandons de procéder aux expertises spécifiques adaptées au bien afin d'obtenir une appréciation complète et précise de son état. Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour répondre aux questions et faciliter vos démarches.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gourdan Polignan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
304 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
8
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Cave
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=PJWaCdBCkUA
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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