Type
Bien immobilierTarif
200 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison de 7 pièces de 143 m² à Mauges-sur-Loire
Maison de 7 pièces et 143 m2 située à Mauges-sur-Loire, cette propriété familiale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec cinq chambres et des espaces de vie pensés pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Édifiée en 1948 sur une parcelle d'environ 192 m2, elle dispose d'un jardin d'environ 180 m2 ainsi que d'un stationnement extérieur, dans un environnement résidentiel de Mauges-sur-Loire.
Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie qui s'articulent naturellement autour d'un séjour agréable et d'une salle à manger, complétés par une cuisine ouverte qui favorise la circulation et les échanges. Le sol en carrelage participe à la facilité d'entretien au quotidien. La présence de rangements intégrés et d'un cellier permet d'optimiser l'organisation de la maison. Le poêle à bois et le chauffage individuel aux granulés créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une double fonction de confort et de maîtrise de la consommation d'énergie.
Les étages sont dédiés à la partie nuit, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée qui laissent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La suite parentale sous les combles constitue un véritable atout, offrant un espace plus intime et différencié du reste de la maison. L'agencement est complété par une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing, afin de répondre aux besoins de la vie de tous les jours. La maison est par ailleurs équipée de double vitrage, d'une distribution d'eau chaude par le chauffage central et bénéficie de la fibre optique, pour concilier confort et connectivité.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 180 m2, qui offre un agréable prolongement de la maison pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété comprend également un stationnement extérieur, pratique pour le quotidien. L'ensemble forme une maison individuelle au potentiel intéressant, avec 2 garages, rangements et plusieurs niveaux, idéale pour qui recherche un cadre de vie à Mauges-sur-Loire permettant de se projeter sur le long terme.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 660 €
- DPE : D (191 kWhEP/m2.an)
- Mode de chauffage : individuel aux granulés
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mauges Sur Loire
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
143 m²
Nombre d’étages
3
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
traversant
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : bois
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=PJWaCdBCkUA
Cuisine
Type de cuisine
ouverte
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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