Lumineux studio au cœur de Paris 11e

Découvrez ce charmant studio de 26 m², niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, au cœur du vibrant 11ème arrondissement de Paris. Ce bien marie avec élégance le charme de l'ancien à une ambiance lumineuse et accueillante, parfait pour ceux en quête d'un cocon paisible en plein centre-ville. En entrant, vous serez séduit par un espace de vie ingénieusement agencé, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui illuminent chaque recoin. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les échanges, devient un lieu convivial où il fait bon se retrouver. L'espace nuit, discret et confortable, assure des nuits paisibles et reposantes. Ce studio se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle, le rendant particulièrement attrayant. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé entre les stations de métro Faidherbe Chaligny et Rue des Boulets, le quartier est prisé pour son calme et sa sécurité. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs parcs pour des moments de détente, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 26 m² carrez - Étage : 3ème - Type de bien : Studio - Chauffage : Individuel - Charges annuelles : 240 euros - DPE : F (consommation énergétique de 405) - GES : F (émission de 13) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour et vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet ; notre équipe peut vous fournir des précisions ou des documents complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.